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Maison à vendre 5 pièces - 145,97 m2 BLANZAC - 43

Ref : 3041

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1169 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

Bien d'exception.

À vendre à 10 minutes du Puy en Velay, commune de Blanzac (43350), cette villa d'architecte de 146 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses trois chambres spacieuses à l'étage dont une donnant accès à une terrasse de 120 m², une salle de bain et une salle d'eau, elle garantit confort et intimité. Le séjour lumineux et la cuisine bien équipée vous séduiront par leur convivialité et leur fonctionnalité.

La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique (DPE B) et d'un chauffage central performant. Vous apprécierez la qualité des matériaux, la vue panoramique, le garage de plus de 125 m² pour vos véhicules et la cave.

Vous trouverez une école dans le bourg et les commodités à seulement 4 minutes en voiture.

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Vue globale

  • Surface totale : 271,7 m2
  • Surface habitable : 146,0 m2
  • Surface terrain : 1 285 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Garage (125,8 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Pièce de vie (62,8 m2)
    • Bureau (11,9 m2)
    • Entrée (5,9 m2)
    • Salle de bain/ WC (5,0 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • Dressing (2,9 m2)
    • salle d.eau (3,4 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Placard (0,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Central chauffage au sol géothermie
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)802kWh/m2.ankg CO2/m2.an34 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1210,0 € pour 2023

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