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Maison à vendre 6 pièces - 223,51 m2 LE PUY EN VELAY - 43

Ref : 3813

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1329 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 223.51 m2 - LE PUY EN VELAY - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Découvrez ce bien exceptionnel à vendre au cœur du Puy en Velay, où le confort et la commodité se rencontrent. Avec ses 223 m², ce spacieux logement offre un cadre de vie agréable sans nécessiter de travaux. Vous apprécierez ses quatre chambres bien agencées dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager un espace bureau, une salle de jeux ou de sport.

La pièce de vie principale de plus de 90 m² se prolonge sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente. L'appartement, rénové en 2020 au cœur d'une ancienne usine bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à son isolation de qualité et son chauffage individuel.

Situé à seulement 10 minutes à pied du centre ville du Puy-en-Velay, ce bien est idéalement desservi par plusieurs lignes de bus vous garantissant une mobilité aisée. Les commodités ne manquent pas avec des commerces à proximité.

En annexe, vous profiterez d'un garage de 86 m² pour votre confort offrant avec coin atelier et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

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Vue globale

  • Surface totale : 348 m2
  • Surface habitable : 223,5 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14,5 m2)
    • Séjour (91,6 m2)
    • Chambre parentale (11,5 m2)
    • Dressing (7,8 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Bureau (12,2 m2)
    • Dégagement (24,9 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (4,0 m2)
    • Garage (86,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 3586 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 416,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13427kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 21/01/2025

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