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Maison à vendre 7 pièces - 203,40 m2 ST VIDAL - 43

Ref : 3759

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1329 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 203.4 m2 - ST VIDAL - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Maison de Charme avec Piscine & Vue Sublime sur un terrain de 2800 m²
Un Écrin de Convivialité à Saisir Sans Attendre !

Découvrez cette maison spacieuse de plus 203 m², nichée dans un cadre paisible et construit avec soin dans les années 2000. Avec 4 chambres, un grand séjour lumineux et une vue imprenable, cette propriété allie confort moderne et élégance intemporelle. Idéale pour les amoureux de calme et de grands espaces !

Caractéristiques exclusives :
Surface généreuse : une magnifique pièce de vie (salon/séjour/cuisine équipée) avec baies vitrées donnant sur une terrasse panoramique aménagée idéale pour les soirées d'été face au paysage, une mezzanine, deux chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et un bureau.
A l'étage deux spacieuses chambres dont une avec salle de jeu et une salle d'eau.
Volets roulants, portail et deux portes de garage électriques.
Chauffe-eau solaire
Piscine privée (entretien facile) avec un pool house abrités pour des moments détente en famille ou entre amis.
Conso chauffage et eau chaude entre 1700€ et 2400€/an

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 203,4 m2
  • Surface terrain : 2 800 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (17 m2)
    • Sejour avec cuisine (77,2 m2)
    • Buanderie cellier (10,6 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Salle de bain (8,1 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Mezzanine (12 m2)
    • Couloir (4,9 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • salle de jeux (10,6 m2)
    • Salle d'eau avec Wc (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol + radiateurs fioul + poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20245kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 04/09/2024

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