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Immeuble à vendre 337,99 m2 POLIGNAC - 43

Ref : 3324

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1235 avis (achat/vente) : 9,4/10
immeuble à vendre - 337.99 m2 - POLIGNAC - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Idéalement situé dans le bourg de Polignac à proximité direct des commerces et de la forteresse, ensemble immobilier composé d'une maison d'environ 144m² avec terrain et d'un immeuble de 2 logements.
Le DPE de la maison est classée en E et celui des appartements en D.
La maison dispose au rez de chaussée d'un garage, une cave, une salle d'eau.
Au rez de jardin : une cuisine, un WC, une chambre, une salle d'eau à rénover, un bureau et une pièce à vivre avec accès direct sur la terrasse et le jardin.
Au dernier, WC, dressing, 3 chambres et une SDB.
L'immeuble se compose au rez de chaussée d'une ancienne boucherie pouvant être aménager en appartement T2 ou T3.
Au 1er et au second étage : appartement T3 d'environ 75m² avec balcon.
Vous serez séduit par l'emplacement de ce bien ainsi que le potentiel de rénovation.

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Vue globale

  • Surface totale : 338,0 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2428kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 16/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2591,0 € et 3550,0 € pour 2021

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