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Maison à vendre 4 pièces - 192,80 m2 ARSAC EN VELAY - 43

Ref : 3285

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1169 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 192.8 m2 - ARSAC EN VELAY - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Idéalement située dans un secteur calme, à proximité du Puy en Velay, belle maison en pierre rénovée avec terrasse aménagée.
Le bien se compose au rez de chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine, une salle de jeux ou salle de sport, une salle d'eau/WC, une cave et une chaufferie.
A l'étage, 2 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau refaite entièrement en 2024 et un grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour.
Deux mezzanines complètent le bien, l'une utilisée en chambre et l'autre en salle de jeux.
Chaudière à granulés OKOFEN de 2021.
Vous serez séduit par l'emplacement de la maison ainsi que son extérieur d'environ 100m².

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Vue globale

  • Surface totale : 225,6 m2
  • Surface habitable : 192,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine ouverte sur séjour (25,7 m2)
    • Salon (24,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (8 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Salle de bains (9,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour cuisine (64,3 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Mezzanine (20 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur granules
  • Eau chaude : Solaire
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 880 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1855kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/07/2024

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