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Maison à vendre 4 pièces - 90,13 m2 LE PUY EN VELAY - 43

Ref : 3263

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1200 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.13 m2 - LE PUY EN VELAY - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Idéalement située en plein de cœur du centre ville historique du Puy en Velay, au pied de la cathédrale, maison de ville entièrement rénovée (Façade, couverture, plomberie, électricité, isolation, escaliers, sanitaires et aménagements). Traversante, cette habitation bénéficie d'une bonne luminosité, de beaucoup de charme avec la conservation des poutres, murs en pierres et cheminées, d'une cour intérieure ainsi que d'une magnifique cave voutée. Sur 3 niveaux d'habitation ce bien comprend un lumineux séjour comprenant une mezzanine avec une magnifique vue, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, un coin bureau et une salle d'eau avec WC.
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Ideal aussi pour investisseur : rentabilité sur une année en Airbnb entre 12 000 et 18 000 €.

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Vue globale

  • Surface totale : 147,3 m2
  • Surface habitable : 90,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Hall (1,7 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Salle d'eau avec Wc (7,6 m2)
    • Séjour (33,1 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 24 m2
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1505 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1540,0 € pour 2021

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