Le marché Immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes 2023 - BILAN + CONSEILS 2024

Le marché Immobilier 2023 à connu beaucoup de chamboulement - voici les causes :

• Les taux d'emprunt : une montée des taux exceptionnelle - Janvier 2023 2.45% sur 25 ans - Décembre 2023 4.47% sur 25 ans. 
• Le diagnostic de performance énergétique (DPE) 2023 : interdiction de location des logements consommant plus de 450 kWh/m2/an (énergie finale), soit 191 000 biens concernés.
• L'obligation de l'audit énergétique si le bien est classé en F ou G.L'obligation de faire appel à Mon Accompagnateur Renov' concernant l’obtention de certaines aides à la rénovation énergétique.

Tout cela a eu un impact sur l'immobilier en Haute-Loire :

MAISONS

En Auvergne-Rhône-Alpes, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 428€ (-5,6% sur un an).
Le montant moyen d'acquisition pour les maisons est de 266 858€.
La superficie moyenne des maisons achetées est de 118,2m².

APPARTEMENTS

En Auvergne-Rhône-Alpes, le prix moyen au m² pour les appartements est de 3 143€ (-3,6% sur un an).
Le montant moyen d'acquisition pour les appartements est de 196 667€.
La superficie moyenne des appartements achetés est de 65,4m².

Nos conseils pour réussir son achat immobilier en 2024

Pour réussir votre achat immobilier en 2024, plusieurs conseils peuvent être mis en avant :

• Définition précise de vos besoins : type de bien, surface, localisation, budget. Plus ces critères seront précis, plus votre recherche sera efficace.
• Effectuer une recherche approfondie : Ayez une vision large du marché immobilier et ne vous limitez pas à une seule source d'information.
• Utilisez les plateformes en ligne, les agences immobilières, le bouche à oreille, etc.
• Suivre l'évolution du marché : Les taux d'intérêt, les prix immobiliers et la situation économique globale peuvent avoir une influence sur votre achat. Restez informé des dernières tendances.
• Prévoir un plan de financement solide : La hausse des taux de crédit immobilier peut affecter votre capacité d'emprunt. Il est donc essentiel de disposer d'un plan de financement bien structuré.
• Consultation de professionnels : Un conseiller immobilier ou un gestionnaire de patrimoine peut vous aider à naviguer dans ce marché complexe.
• Adaptation au marché : En 2024, le marché immobilier pourrait être marqué par une baisse des prix et des transactions. Il est crucial de s'adapter à ces nouvelles conditions.

À très bientôt dans notre agence CENTURY 21 L'agence du Velay !

Vous souhaitez vendre ou acquérir un bien, l’équipe CENTURY 21 L'Agence du Velay reste à vos côtés afin de vous accompagner et vous conseiller. N’hésitez pas à prendre contact avec nous au 04.71.00.21.21 ou par mail : lagenceduvelay@century21.fr ou à nous rendre visite directement en agence à l’adresse suivante : 22 Boulevard Saint Louis - 43 000 LE PUY EN VELAY.

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